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Google、Yahoo!のSERP（Search Engine Result Page）は検索ユーザーが検索窓に打ち込んだ語彙に対して最も適切だと思われるページを返そうとするのですが、その順位付けの仕組みはおもに2つのファクターで決まってきます。

それはそのページ内に記載してある話題が閲覧者にとってプラスになるものであるかどうかと内部リンクの構成など自サイト内の評価と、自分の内容がどの様な形で参照されているか？またそれはどのくらい前から、どういう種類のサイトに、どんな形で何回言及されたのか？という外部要因があります。

つい最近までは検索エンジンの表示順位を決める要因はサイトの出来ばえよりも外部にウェートが置かれていたため、記事量の少ないサイトでも被リンクに特化した対策だけでそれなりの所まで順位を上昇させる事が出来ましたが、今では様々なバランスを整えることは必須条件になってきており既に簡単な外部構築だけで上位表示することはとても困難になっています。

マイホームと税金のはなし

夢のマイホームを手に入れるためには、さまざまな税金が掛かるってご存知ですか？なんとなく、分かっているつもりでも実はひとつひとつがどんな税金で、どんな手続きがあって、どんな軽減措置があるのか。それらをきちんと把握できている人は少ないと思います。当サイトではマイホーム取得にまつわる税金についてをご紹介しています。税金の基礎知識から、手続きの方法、軽減措置、確定申告などについて分かりやすい言葉でご説明いたします。どうぞお役立て下さい。

■ マイホーム取得にかかる3つの税金

マンション、新築一戸建て、中古住宅などマイホームを取得する際には3つの税金が掛かります。「印紙税」、「登録免許税」、「不動産取得税」の3種類です。いずれの税金もマイホームを購入する時、もしくは購入した時に1回限りで収める税金です。

購入する物件が決まり、不動産会社や仲介業者などと契約を結ぶ際に掛かるのが印紙税と登録免許税です。

「印紙税」とは国に支払う税金の一つで、領収書や不動産の売買契約書、住宅ローンの契約書などの契約書類に印紙を購入して貼り、割印することで納税する形になります。契約書1通ごとに印紙を貼ります。マイホームの売買価格によって印紙の金額も変わりますし、契約内容によって印紙の金額は変わります。契約を行う際は事前に幾ら印紙代が掛かるのか確認するようにしましょう。

「登録免許税」も国に納める税金です。土地や建物を取得したときに、不動産を自分のものであることを明らかにするために登記を行います。その際に課税されるものです。ローンを借りるときに行う抵当権の設定登記についても課税されます。土地に対しては一定条件を満たした住宅に対して、取得または新築1年以内に登記を行うことで軽減措置が受けられます。登記の種類によって税率が変わるので支払う金額も変わります。印紙税とは違いこちらは現金で納付します。こちらも事前に幾ら掛かるのか確認するようにしましょう。

不動産の取得手続きが終了すると、土地や建物の取得に対して課税されます。これが「不動産取得税」です。こちらは該当する都道府県から書類が送付されます。一定条件を満たしていれば軽減措置が受けられますが、各自治体によって定められた期間が違いますので、事前に確認し期間内に申告するようにしましょう。

■ マイホーム取得後にかかる二つの税金

マイホームを取得したあとにも、税金が掛かります。

例えばマイホーム購入にあたり親などに資金援助をしてもらった場合です。この場合には贈与税がかかります。ただし、一定条件を満たすことで、相続時精算課税制度が認められることがあり、金額によっては非課税になることもあります。（平成23年（2011年）12月31日まで）また親から資金の贈与ではなく、借入をした場合は贈与とみなされないように注意しなくてはいけません。

また、マイホームを取得している期間、毎年支払わなければいけないのが「固定資産税」と「都市計画税」です。現在各市町村の固定資産台帳に所有者として登録されている人に対して毎年4月に納付書が送られてきますので、支払わなければいけません。固定資産税には土地と建物両方に軽減措置があります。都市計画税は土地に対してのみ軽減措置があります。